连云港市淮海置业有限责任公司（淮海工学院苍梧校区院内）现有门面房6个，面向社会公开招标，欢迎符合我公司要求的商家或个人参与本次竞标。我们将本着“公开、公平、公正和诚信实用”的原则，严格按照招标程序开展工作。请参加投标的单位（个人）认真阅读招标文件，精心做好相应的准备工作。
一、招标项目综述
淮海工学院苍梧校区现有教职工和学生达20000多人。本次招标的门面房服务点位于学生宿舍区A区5号楼下，四食堂广场北侧。该区域是学生生活、消费和女生居住的集中区域，具有长期稳定的经营市场。
本次对外招标经营的6个服务用房（学生公寓A-5一楼）面积分别是从东往西①18.68㎡②33.25㎡③16.02㎡④15.95㎡⑤15.60㎡⑥16.92㎡，水电设施齐全（现有条件为准）。
二、对投标人的资质要求
参与本次投标的商家或个人，中标后需办理法律规定的相关证件（工商注册、税务登记、卫生许可证等）。门面房经营范围原则上与学校目前已在经营的门面房经营范围有所区别（如鞋吧、茶吧、理发、特色超市、书报杂志等，以及无油烟加工类的食品）。
三、投标人需知
1、本次招标的租用场地费按年为单位报总价。
2、投标人在投标时须交纳投标保证金2000元人民币，开标时带现金，未中标人当场退还，中标人在签订合同后无息退还，如中标后不按时签约，保证金不予退还。
3、承包经营期暂定2年，每年根据考核结果决定是否签约。
4、投标人必须对6个门面房同时报价，同一投标人只能中一个标段。
5、中标人须及时交纳承租金，签订合同时一次性交纳一年的承租金和服从管理保证金1万元。
6、经营期间一旦出现重大安全、卫生责任事故，发包方有权立即终止合同，承租方承担由此造成的一切法律责任和经济责任。
7、承包方需购买劳动保险、人身保险等，发包方不承担任何劳动用工方面的纠纷和责任。
四、评标办法
本次招标采用综合评标法。在投标文件实质性响应招标方要求的情况下，承租费报价高的投标人得40分，其他有效报价每低1%，扣0.5分；开业时间（原则上要求9月1日学生开学前开业）占10分，由评委根据投标人提供的时间计划安排表情况打分；经营方案占50分，由评委根据其可行性、合理性打分；根据各投标人的得分排序，由得分最高的投标人中标。
五、投标文件的编制
投标文件要求提供正本一份，副本三份，承租费的报价单单独封装，严禁将承租费报价单装入投标文件内，否则视为废标处理。投标文件和报价单的包装外应注明项目名称、投标单位名称，并加盖骑缝章。（所有报价及承诺事项请加盖公司印章）
投标文件必须包含下列内容：
1、企业营业执照（个人身份证）复印件；
2、法人授权委托书；
3、法定代表人（负责人）资格证明书；
4、门面房的经营方案，主要包括经营范围，工作人员的管理办法，拟派人员安排以及无污染的保证；
5、中标人与招标方签订合同起到开业的时间，并提供时间安排计划表；
6、投标人认为能够说明自身情况的其他资料。
六、招标说明和合同主要条款
1、投标人只能在学校提供的区域内经营。
2、中标人不得转租经营权，否则招标方有权终止合同，由此引起的一切后果由中标人承担。
3、投标人经营必须遵守国家、地方政府的相关法律法规，办理有关许可手续，守法经营。
4、投标人经营必须遵守淮海工学院的校纪校规，服从淮海工学院相关部门以及连云港市淮海置业公司的管理。
5、投标人必须列出对工作人员的管理条例。
6、投标人必须列出经营范围，具体到经营的分类。以后要增加经营品种，必须向招标方申请，经同意以后方能经营。
7、不得进行油烟类食品项目的加工和生产。
8、承租人对承租经营场所的装修方案应事先征得招标方有关管理部门的同意。
9、投标人中标后，除履行在淮海工学院中经营的合同外，其他所发生的相关手续以及所发生的包括水、电费、卫生费和税费等都有中标人自己承担，招标人不承担由于以上原因所引起的任何责任。
10、中标人签订协议时，需交纳服从管理保证金1万元。
七、有下列情形之一的，作废标处理：
1、投标文件未按招标方要求封装的；
2、投标人资格条件不符合招标文件要求的；
3、投标文件中所提供资质证明材料不全或不符合招标方要求的；
4、投标文件中附有招标人不能接受的条件的（含招标方不同意的经营项目）；
5、投标人承租费报价低于学校最低控制价的。
八、招标日期安排
1、定于2013年7月22日在连云港市淮海置业有限公司（淮海工学院文渊楼135室）发放招标文件。
2、定于2013年7月26日下午17：00为投标截止时间。
3、定于2013年7月27日上午9：00在连云港市淮海置业有限公司（淮海工学院文渊楼126室）开标、评标。
以上议程如有变化另行通知。
联系人：江老师、刘老师
联系电话： 85895188、85895184
连云港市淮海置业有限公司
2013年7月7日
